Оренда приміщення офер 22

Оренда приміщення

1

У Польщі є 3 варіанти оренди приміщення:

Власники нерухомості, у яких багато обʼєктів в управлінні самостійно напряму реалізують оренду своїх приміщень (тут без комісії агенцій нерухомості)
Власник приміщення напряму співпрацює тільки з 1 агенцією нерухомості (тут зазвичай власники не хочуть комунікувати з орендарями, вся комунікація через агенцію, в такому випадку агенція бере 100% від вартості приміщення комісії. Вартість рахується як вартість оренди+експлотаційні щомісячні витрати)
Власник співпрацює з декількома агенціями (ми можемо знайти власника приміщення і спробувати орендувати напряму, оминаючи агенцію)

2

Щомісячня оренда складається с ціни оренди приміщення, експлутацийних платежів, комунальних платежів та платежів за користування спільними зонами. В залежності від обʼєкта наявність складових відрізняється.
При оренді треба буде заплатити кауцію (залогову суму). У Вроцлаві це зазвичай 3 місячні оплати, у Варшаві - 6 місяців. Нам виходило торгуватися до 1 оплати у Вроцлаві і 2 оплат у Варшаві. Сума кауції - це по факту просто заморожені кошти, їх не можна віднести на видатки по бухгалтерії

3

Усі ціни на сайтах нерухомості, в договорах завжди вказані нетто, до цін треба додавати 23% ПДВ

4

У Варшаві з власниками можна вести перемовини по ремонту:

Якщо робимо ремонт повністю за власні кошти - власник дає знижку на оренду 1 кв.м.
Або ціна за 1 кв.м. оренди без торгу, але власник приміщення компенсує певну суму за ремонт.

У межах послуги ми забезпечуємо:

аналіз потреб Клієнта та формування критеріїв пошуку
пошук релевантних пропозицій на ринку нерухомості
взаємодію та переговори з агентствами нерухомості
пошук варіантів безпосередньо від власників або керуючих компаній (без участі посередників)
організацію переглядів приміщень (онлайн або офлайн)
участь у переговорах щодо умов оренди
ведення торгу щодо орендної ставки та інших фінансових умов
перевірку та аналіз договору оренди
підготовку зауважень і пропозицій щодо змін до договору
узгодження та корекцію умов договору оренди
участь у підписанні договору оренди
супровід укладення договору з агентством нерухомості (за наявності)
переговори щодо вартості послуг агентства та умов співпраці
координацію процесу до моменту фактичного укладення договору оренди

Ціна наших послуг - від 4000 зл
Важливо! Ціни вказані за наші послуги, усі додаткові оплати (наприклад, комісія агенції нерухомості) оплачуються окремо. Ціна залежить від "складності" вимог до приміщення